Инженерно-экологические изыскания для проектирования и строительства: состав, цель и требования

Во время каждого строительства проводятся работы по подготовке участка к возведению здания и разбивки приусадебной территории возле жилого дома или площадки под парковку в многоэтажках и промышленных строениях. Программа инженерно-экологических изысканий (ИЭИ) предшествует проектировочным работам и во многом их определяет. В частности, то, как будет усаживаться грунт, есть ли подземные воды и иные участки, которые стоит избегать при составлении генплана, а также специализаций для узкопрофильных специалистов по прокладке внутренних и внешних коммуникаций.

В статье мы расскажем об этом типе деятельности – кто проводит изыскательные мероприятия, для чего они нужны и из каких этапов состоят.

В первую очередь оговоримся, что ИЭИ проводят не только для промышленных объектов, но и для жилых комплексов. От этого зависит как процесс строительства, так и строительная документация, которая подвергается проверке государственных органов. Также от этого пакета бумаг зависит ситуация с продажей или сдачей помещений в аренду.

Инженерно-экологические изыскания для проектирования и строительства: что это такое

Изыскательные работы – это комплексное исследование окружающей среды на участке под застройку, которые проводят профессионалы. Эти данные призваны для того, чтобы предотвратить негативные последствия для экологии или устранить уже имеющиеся. Они могли быть результатом деятельности человека или природными факторами. Все мероприятия проводятся под четким контролем и в соответствии с законодательными актами, нормами и стандартами.

Исследуются:

• атмосфера;
• вода и источники влаги;
• состояние почвы,
• ее состав и физико-химические свойства;
• радиационный фон;
• электромагнитные волны;
• шумы и вибрации.

По завершении проведения работ составляются отчеты, которые необходимы обеим сторонам договора:

• исполнителю – застройщику или подрядным бригадам по монтажу систем;
• заказчику.

Цель и задачи выполнения инженерно-экологических изысканий

В целом можно выделить три основных направления:

• подготовка к проектированию и возведению здания, сбор данных по почве и грунту, чтобы минимизировать затраты для строительства;
• забота о негативном возможном влиянии на людей с позиции экологии;
• оберегание природы от воздействия человека и общества, разрушения природных ресурсов и фондов.

В соответствии с целесообразностью можно выделить ряд задач:

1. выявление характеристик экосистемы и микроклимата;
2. защищенность среды от влияния цивилизации;
3. определение зоны воздействия постройки на прочие факторы;
4. установление степень этого влияния по техническим и физическим аспектам;
5. изучение хозяйственного использования земли;
6. прогнозирование возможных изменений;
7. оценка опасностей и рисков;
8. разработка рекомендаций по предотвращению и профилактике негативных последствий;
9. сохранение культурного, этнического и исторического наследия участка;
10. программирование дальнейших работ на территории.

Это многоэтапный процесс, требующий картографических, геологических, лабораторных мероприятий. 

Виды инженерно-экологических изысканий

ИЭИ делятся по уровню продвижения проекта на:

• Прединвестиционные, когда разрабатывается концепция строительства, программа действий, планы отраслевого развития и близлежащих территорий, дальнейшее использование полезных ископаемых, земельных фондов, природных ресурсов с их охраной от чрезмерной эксплуатации без шанса на восстановление, проекты инженерной защиты систем внутренних и внешних коммуникаций.
• Градостроительные. Здесь учитываются: планировка населенного пункта по районам, их заселенность и инфраструктура, генплан поселения, проекты жилых массивов, производственной местности с подсчетом общего вреда экологии и природе.

Что входит в состав инженерно экологических изысканий

• Сбор и анализ данных об аналогичных строениях в том же климате, чтобы сделать первичные прогнозы и иметь понятие о подводных камнях.
• Расшифровка спутниковых съемок в разных проекциях для общего изучения местности, рельефа и значительных дефектов – обвалов, оползней, проточных вод, болотистых участков.
• Визуальный осмотр всего владения с отметками о состоянии рельефа, почвы, ландшафта, наземных и водных экосистем, мусора или других загрязненных объектов.
• Лабораторный анализ почвы, грунта, осадков на химический состав.
• Исследования воздуха, примесей в газе.
• Измерение физического влияния уже существующих построек.
• Отчет о техногенных факторах.
• Изучение растений и животных, находящихся на территории.
• Экономическая составляющая: расположение инфраструктуры, влияние окружающего района на местность.
• Культурный и исторический анализ – есть ли на участке объекты, которые заслуживают особенного подхода, их вклад в культуру, обязательность их сохранения.
• Эпидемиологические данные – особенности медицинских и биологических сведений о состоянии почв и вод.
• Составление отчета о проделанной работе, вынесение рекомендаций.

Законодательные нормативы по ИЭИ

Нормативный документ, который определяет все мероприятия – СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства», в своде правил описаны требования к проведению хозяйственной и производственной деятельности в проектной документации и процессе возведения постройки, ее дальнейшей эксплуатации.

О безопасности экологии заботятся следующие ведомственные органы:

• Министерство природных ресурсов.
• Федеральное агентство по стро­и­тельст­ву и жи­лищ­но-ком­му­наль­но­му хозяйству.
• Госкомприроды России.
• Санэпиднадзор Минздрава РФ.

К изыскательным работам допускаются как государственные, так и частные юридические лица, имеющие соответствующую лицензию. Они начинают деятельность по техническому заданию, которое включает:

• альтернативные варианты расположения объекта;
• объемы затрагиваемых природных ресурсов – доля вкапываемых земель, осушаемых местностей и пр.;
• данные про планируемые виды работ, которые гипотетически могут нанести вред;
• сведения про количество и тип возможных загрязнений – используемые стройматериалы, топливо, сырье;
• план утилизации строительного мусора и отходов производства;
• информация про чрезвычайные ситуации, которые могут произойти с повреждением экологии.

По этому техническому заданию будут работать и проверять соответствующие органы.

Этапы и порядок разработки проекта инженерно-экологических изысканий

Все мероприятия проводятся на трех уровнях:

• в условиях полевого выезда;
• лабораторные работы;
• составление отчетов и подведение результатов.

После этого проект переходит в руки строителей и разработчиков.

Инженеры проводят следующие операции на участке:

• Визуальный осмотр и фиксация всех данных об особенностях территории. Также в этот момент проводится подробная съемка – материалы после этого хранятся длительное время в архивах.
• Сбор природных компонентов (почвы, грунта, вод, воздуха) для дальнейшего физико-химического анализа.
• Исследование территории биологами и экологами на предмет обзора экосистемы, животных и растений, а также проверка по СанПиНу.

Мероприятия в лаборатории:

• Проверка образцов на загрязненность.
• Определение уровня радиации.
• Химический и физический состав почвы, воды.
• Уровень примесей в кислороде.

Завершающий этап:

• Сводка данных.
• Составление отчетной документации.
• Получение одобрение Роспотребнадзора и санитарно-эпидемиологического заключения.

Также есть следующая классификация этапов ИЭИ:

• Подготовительный. Работы фактически еще не ведутся, но уже на этом периоде становятся понятны условия договора между инженерами и заказчиком, определяется степень трудности проведения мероприятия, также выдвигается ряд дополнительных требований от владельца, которые лягут в обоснование проектирования для строительства. В это же время назначается ориентировочная продолжительности процедур.
• Полевой. В него входят как выездные работы, так и лабораторные. В целом это самая ответственная часть для специалистов.
• Камеральный, или заключительный. Это подведение сводок и заключения экспертной комиссии.

Документация

Объекты инженерно-экологических изысканий (торговые центры, заводы, предприятия легкой и тяжелой промышленности и пр.) проходят многоступенчатую проверку в разных органах. ИЭИ соответствуют разным периодам согласования проекта строительства. Это следующие пакеты бумаг:

• Прединвестиционный. Это файлы для презентации, здесь сводки по планируемым проектам, их потенциальной выгоде. В это время изыскательные документы назначены на объяснения незначительного вреда экологии будущим возведением здания и его эксплуатацией.
• Градостроительный. Генпланы жилых и производственных зон с пометкой об общем экологическом состоянии.
• Предпроектный. Более детальные данные по материальным затратам и выгоде.
• Проектный. Документация,которая касается строительства – планы и схемы, основанные на результатах ИЭИ.

Компьютерные программы для инженерно-экологических изысканий

Компания «ЗВСОФТ» предлагает инженерам и строителям, а также специалистам разных технических и геологических областей программное обеспечения для наглядного автоматизированного проектирования – ZWCAD 2018. САПР является аналогом программы «Автокад», но обладает более лояльной системой лицензирования и ценовой политикой. ПО имеет три версии:

• Стандартная.
• Профессиональная.
• Классическая.

Самая полная – ZWCAD Professional. Ее преимущества:

• Работа в 2D и в 3D.
• Объемная визуализация.
• Удобный и понятный интерфейс.
• Широкий функционал.
• Открытие файлов с различными расширениями.
• Подключение расширения для импорта и анализа геопространственных данных.

К базовому САПРу можно установить надстройки:

• Geonium – комплекс из 6 модулей, который позволяет автоматизировать изыскательные работы и подготовить документацию, которая будет соответствовать всем нормативам. Топографические планы можно детально прорисовывать или оставлять на уровне схемы с указанием важных точек и пересечений.
• ИНЖКАД – эта утилита предназначена для инженеров, которые проектируют внешние и внутренние сети коммуникаций. Их работа основывается на постановлении ИЭИ – где можно прокладывать линию, а какое место стоит обойти. С ИНЖКАД удобно делать трассировку всех систем на одном чертеже.
• GEODirect Инженерная геология – помогает обрабатывать и интерпретировать результаты лабораторных исследований и статического зондирования грунтов, рассчитывать физико-химические свойства всех материалов, а затем сводить все данные в одной таблице.

Доверяйте проведение инженерно-экологических изысканий только профессионалам и работайте с инновационными технологиями вместе с «ЗВСОФТ».